Gentile cliente, la pluriennale esperienza accumulata nel settore dell’intermediazione immobiliare dai professionisti che compongono il nostro staff ti permetterà di usufruire di un servizio di consulenza immobiliare efficiente e completo sia nell’ambito della compravendita che delle locazioni.


Per la compravendita


  1. verifica della documentazione, attestante la titolarità del bene, necessaria per il successivo trasferimento;
  2. immediata individuazione di un’adeguata figura professionale, che ci affiancherà sia nella stima dell’immobile che nella successiva ricerca dell’acquirente;
  3. organizzazione dell’attività promozionale anche sui moderni canali telematici;
  4. registrazione del preliminare di vendita redatto con l’ausilio del legale di nostra fiducia;
  5. verifica della eventuale pratica di istruttoria del mutuo dell’aspirante compratore;
  6. assistenza e consulenza fino al rogito notarile di compravendita.


Per la locazione


  1. verifica della documentazione, attestante la titolarità del bene, necessaria per la sottoscrizione del contratto di locazione;
  2. immediata individuazione di un’adeguata figura professionale, che ci affiancherà sia nella stima dell’immobile che nella successiva ricerca del conduttore;
  3. organizzazione dell’attività promozionale anche sui moderni canali telematici;
  4. acquisizione delle informazioni e dei requisiti dell’aspirante parte conduttrice atte a valutarne la idoneità;
  5. fitto assicurato
  6. registrazione del contratto di locazione redatto con l’ausilio del legale di nostra fiducia;
  7. invio della cessione di fabbricato alla locale questura;
  8. gestione del rapporto di locazione e delle annualità successive;


Il fai da te non sempre paga


Proporre la vendita del proprio appartamento autonomamente senza la collabarazione di un professionista del settore ha comunque un suo costo:

  1. ore sottratte al lavoro;
  2. tempo sottratto alla famiglia e al tempo libero;
  3. visite con perfetti sconosciuti spesso mossi dalla curiosità più che da una reale esigenza di acquistare e se l’immobile si dovesse trovare dall’altra parte della città?
  4. si è sicuri che l’aspirante acquirente abbia la disponibilità finanziaria per l’acquisto? Se dovesse ricorrere ad un finanziamento per saldare il prezzo pattuito, avrà i requisiti necessari?
  5. le norme burocratiche e fiscali della compravendita come anche quelle della locazione di immobili sono abbastanza articolate. Certo non ci vuole una laurea per capirle, ma bisogna riporre attenzione perché chi vende magari è perfettamente aggiornato, spesso però il compratore lo è di meno.
il Sensale
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